Coliving är ett relativt nytt begrepp i Sverige, men som blivit allt vanligare den senaste tiden. Ordet används vanligen som ett paraplybegrepp för uthyrning till flera personer som bor tillsammans i en större lägenhet eller hus. Om man bor i ett coliving har man oftast ett eget rum, men delar tillgången till kök, vardagsrum och badrum med resterande i hushållet. Upplägget påminner om det som vi i Sverige har kallat “kollektiv” tidigare, och i det stora hela skiljer sig inte coliving och kollektivt boende åt. Hur man väljer att fördela kostnader, arbetsuppgifter och tillgång till utrymmen i det gemensamma boendet är flexibelt och upp till varje boendesällskap att bestämma. Av den anledningen finns det flera olika variationer på coliving i Sverige – och inget alternativ är mer rätt än något annat. 

Ska du hyra ut din lägenhet och överväger coliving? Då är denna artikeln perfekt för dig! Vi har nämligen sammanställt information om hur det kan gå till i ett coliving hushåll. Samt även tips till dig som ska flytta in i eller redan bor i en sådan lösning.

coliving

Vilka är fördelarna?

Till att börja med så finns det en hel del fördelar med att välja att bo i ett coliving. Om du till exempel söker boende i någon av Sveriges större städer och är villig att testa coliving, kommer det förenkla ditt bostadssökande och ge dig fler alternativ. Vidare så innebär det gemensamma boendet ofta lägre bostadskostnader och en lägre hyra, vilket för det till en mer ekonomisk lösning. Och ur ett klimatperspektiv minskar dessutom coliving belastningen på miljön. 

Bortsett från detta så innebär bostadslösningen att du inte behöver känna dig ensam i ditt hem, men ändå har möjligheten att stänga in dig och ha ett privatliv i ditt avskilda utrymme. Och i och med att ni är flera som bor tillsammans och delar på hushållets uppgifter, innebär det även att ni hjälps åt med de tråkigare hushållssysslorna som att dammsuga, städa avlopp och gå med soporna.

Hur fungerar coliving?

Coliving är en relativt ny boendeform som allt fler fastighetsbolag börjar erbjuda lösningar inom. Anledningen är enkel: bostadsbristen är ett faktum och att möjliggöra för fler att bo tillsammans ökar ju utbudet på bostadsmarknaden. I det långa loppet är boendeformen en högst hållbar och miljövänlig lösning – men hur väl fungerar den egentligen i det verkliga livet?

Det vanliga upplägget i ett co-living är att det finns en större lägenhet eller ett större hus, med redan befintlig inredning och möblemang. Beroende på hur många sovrum som bostaden har, varierar antalet inneboenden. Men oftast ligger det kring 3-5 personer i ett hushåll. Dessa personer bor sedan tillsammans i bostaden enligt uppsatta riktlinjer. Ofta är badrumsskåp, kylskåp, frys och skafferi uppdelat så varje inneboende har egna hyllor att fylla med tillhörigheter, livsmedel och annat. Men som tidigare nämnt kan upplägg och struktur i hushållet variera från hushåll till hushåll. Något som de flesta coliving har gemensamt är att boendekostnader delas lika mellan de inneboende och att hushållssysslor och arbetsuppgifter delas lika eller lejs bort. 

Tips för dig som ska flytta ihop med andra

Visst finns det många fördelar med att bo i ett gemensamt boende. Serier som “Vänner”, “Big Bang Theory” och “New Girl” ger oss dessutom ofta en förskönad bild av hur roligt och enkelt coliving är. Men, det kan också uppstå problem – vilket är viktigt att ha i åtanke inför en flytt. 

Till exempel är det vanligt att problem uppstår gällande just städning och hushållssysslor. Vi har alla olika åsikter gällande hur ofta avlopp bör rensas, golv ska dammsugas och diskbänkar torkas av. Det gäller att inte vara allt för egocentrisk i dessa stunder. Dom du bor med kommer sannolikt att ha andra åsikter än dig i någon fråga, och då är det viktigt att kunna kompromissa. Ett sätt att undvika att hamna i dessa situationer är att redan vid inflytt säkerställa så att det finns tydligt kommunicerade förväntningar gällande städning och renlighet. Det kan låta överflödigt att summera en lista eller policy för bostaden – men i vissa fall är det precis vad som behövs för att alla ska dra sitt strå till stacken och veta vad som förväntas av en. 

Det viktigaste av allt är att kommunicera och inte hålla irritation inom sig. Om du har synpunkter på hur boendesituationen ser ut i ditt coliving, eller upplever problem – berätta för dina medboenden! Kanske har dom egna synpunkter eller idéer som gör att ni kan förbättra er gemensamma boendesituation.

Hur skriver man egentligen den perfekta uthyrningsannonsen för sin lägenhet? Vad bör stå med och vad kan man strunta i att nämna? I den här artikeln har vi sammanställt våra bästa tips för att skriva en annons som både väcker intresse och är informativ.

Ska du hyra ut din lägenhet i andrahand inom kort? Då hoppas vi kunna hjälpa dig med nedan lista!

Uthyrningsannons

Så skapar du en tilltalande annons

Använd bilder
Först och främst, använd dig av bilder! För är det något vi vet, så är det att det visuella säljer. Det behöver absolut inte vara professionellt fotograferade bilder av din lägenhet med vidvinkel, perfekt ljussättning och krispig upplösning. Det kan gott och väl räcka med att fota några bilder med mobiltelefonen. Några tips för att lyckas extra bra med dessa bilder är först och främst att fota när det är ljust i lägenheten. Den enkla förklaringen till det är för att säkerställa att mottagaren faktiskt ser vad bilderna föreställer och kan få sig en uppfattning om lägenhetens skick, storlek och utseende. Utöver det kan det även vara en god idé att plocka bort eventuell personlig inredning innan du fotar. Du vill göra det så lätt för mottagaren som möjligt att se sig själv bo i lägenheten. Därför kan det underlätta om personen inte behöver se dina familjefoton på väggarna eller din smutstvätt i badrummet. Försök att hålla det nedskalat och stilrent helt enkelt. 

Addera planlösning
Om du har tillgång till en, addera en karta över planlösningen. Det är ett jättebra komplement till bilderna och kommer göra det mycket lättare för mottagaren att få en övergriplig bild av lägenhetens uppbyggnad. Det möjliggör även för den eventuella hyraren att få en uppfattning om hur lägenheten går att möblera. 

Textinnehåll anpassat för mottagaren
När det kommer till själva texten är det viktigt att komma ihåg att skriva för mottagaren. Fundera på vad det är man vill veta och funderar på när man söker en lägenhet. För mer information om vad texten bör innehålla har vi sammanställt en lista lite längre ner på sidan. Ytterligare ett tips är att göra research innan du påbörjar din text. Kolla vad som står i andra annonser. Vilka annonser väcker ditt intresse? Hur är dessa utformade? Vad innehåller dom? Reflektera över dessa frågor, och inspireras sedan av det du tycker var bra.

Lättläst text
Låt inte texten bli för lång eller komplicerad. Den ska vara lättläst och enkel att ta sig igenom. Ett enkelt sätt att göra detta är att dela in texten i flera, korta och informativa stycken. Det kommer att göra texten långt mycket mer lättillgänglig än en annonstext som endast är ett enda långt stycke innehållandes mängder av text och information. 

Punktform eller listor
När det kommer till information som till exempel enklare information om lägenheten, vad som ingår i hyran eller specifika krav på hyresgästen – kan du med fördel lista dessa i punktform. Det förbättrar läsbarheten ytterligare och gör även informationen tydlig. 

Tydlighet är a och o
Var tydlig i din annons! Om du har några specifika krav på personen som ska hyra din lägenhet, är det lika bra att vara tydlig från start. Genom att vara det kommer du att spara mängder med tid, eftersom att du annars hade behövt sitta och gallra bland ansökningar senare i processen och lägga tid på att förklara för varje person varför de inte är kvalificerade. Gör den största gallringen redan i annonsen helt enkelt. 

Tillträdesdatum 
Även om din lägenhet är tillgänglig omgående, så kan det vara en bra idé att välja ett datum ca 1-2 veckor framåt i tiden. Detta för att inte riskera att mottagaren avfärdar din ansökan i tron om att det eventuellt är för sent för att söka. Alternativt upplever annonsen som oseriös och framstressad.

Ange rätt mailadress
Kanske låter självklart men, använd en mailadress som du kollar regelbundet! Du vill ju såklart inte missa några bra ansökningar.

Uthyrning annons

Vilken information bör finnas med i en uthyrningsannons?

Inför den allra första flytten är det en hel del saker som behöver införskaffas. Ofta är det mängder av småsaker som man inte tänker på att man behöver, och sedan inser att man saknar när man behöver det som allra mest. En vitlökspress, konservöppnare eller ett skohorn är knappast det första man tänker på eller det översta på inköpslistan när det första flyttlasset ska gå. Men trots det är det ändå utrustning som underlättar vardagen och ofta används mer eller mindre regelbundet. 

För att inte missa något viktigt inköp har vi på BostadSthlm sammanställt en lista med vad vi tror att de allra flesta behöver i sin bostad, oavsett om det handlar om den första bostadsrätten eller att hyra i andrahand. En checklista att utgå från vid flytt helt enkelt!

Inköpslista vid första flytt

Checklista: Att köpa inför flytten ✓

Hall

Hatthylla

Skohylla

Dörrmatta

Skohorn

Galgar

Spegel

Lampa

Ev. förvaringsmöjlighet 

Vardagsrum

Soffa och/eller fåtölj

TV-bänk

TV

Soffbord

Matta

Lampa

Glasunderlägg

Blommor & blomkrukor

Kuddar & filt

Tavlor

Gardiner

Ev. Chromecast / Apple-TV / DVD-spelare / spelkonsol

Ev. Dekoration, ljuslyktor och vaser

Kök

Porslin (Ex: stora tallrikar, assietter, skålar och uppläggningsfat..)

Bestick (Gafflar, knivar, stora och små skedar)

Glas (Ex: dricksglas, vitvins- och rödvinsglas, champagneglas och ölglas..)

Koppar

Köksknivar

Smörkniv

Skärbräda

Grytor & kastruller 

Stekpanna

Köksredskap (Visp, stekspade, pastaslev, soppslev och stekpincett)

Rivjärn

Potatisskalare

Vitlökspress

Osthyvel

Konservöppnare

Korkskruv

Bakbunke

Former (Ex: brödform, pajform och muffinsform..)

Måttsats (Decilitermått, matskedsmått och teskedsmått..)

Grytunderlägg & grytvantar

Sax

Äggdelare

Kaffemaskin / Kaffepress

Matförvaring / Matlådor

Durkslag

Aluminiumfolie, bakplåtspapper och fryspåsar

Kökshandduk

Diskställ, disktrasa, diskborste och diskmedel

Mikrovågsugn

Brödrost

Vattenkokare

Ev. Matberedare, mixer, elvisp och köksassistent.

Matbord & stolar

Soptunna & soppåsar

Hushållspapper & hållare

Lampa

Bordsduk

Sovrum

Säng

Nattduksbord

Lampa

Tavlor

Matta

Täcke

Innerkudde

Påslakan

Underlakan

Örngott

Överkast

Garderob / Byrå / Klädställning

Ev. förvaringsmöjlighet

Gardiner & ev. Mörkläggningsmöjligheter 

Galgar

Blommor & blomkrukor

Ev. Sänggavel, sängkappa och prydnadsattiraljer

Städ- & tvättrelaterat

Mopphink & mopp

Dammvippa

Dammsugare & dammsugarpåsar

Strykbräda

Strykjärn

Torkställ

Tvättkorg

Tvättmedel & sköljmedel

Stålull / tvättsvampar

Badrum

Badrumsmatta

Tvålpump & tvål

Tandborsthållare 

Stora handdukar

Badrock

Handdukar

Toalettborste

Duschdraperi

Soptunna

Schampo, balsam och duschtvål

Spegel

Ev. förvaringsmöjligheter 

Allmänt

Router 

Högtalare

Ev. Dator m. tillbehör

Brandsläckare, brandvarnare och brandfilt

Plåster, smärtstillande och vätskeersättning

Verktyg (Ex: Hammare, spik, skruvdragare, skruvmejsel, såg och tång)

Vattenpass

Tumstock

Batterier

Ficklampa

Pall / Hopfällbar stege

Checklista vid flytt

Tips när du packar dina flyttkartonger

När du har börjat införskaffa alla saker du kommer att behöva i din nya bostad är det lätt att lägga det på hög utan närmare eftertanke. Här vill vi dock ge dig ett supertips som kommer att underlätta ditt liv under flytten enormt! Ha en strukturerad plan för ditt packande och håll dig till den genom hela projektet. Ofta händer det att man börjar sitt packande med en otrolig noggrannhet där man på ett exemplariskt sätt endast lägger köksredskap i lådan märkt “köksredskap” och så vidare. Men sedan inträffar det något – och när det helt plötsligt börjar bli ont om plats och tiden springer ifrån en så börjar “diverse-kartongerna” att dyka upp. Vad som utmärker dessa lådor är att de ofta är fyllda med helt osammanhängande prylar som sällan hör hemma tillsammans, och bara av ren slump har hamnat i en gemensam flyttkartong. Det är inte sällan dessa saker också “försvinner” under flytten och skapar frustration över att “inte finnas där de ska”. 

Så gör dig själv en tjänst och håll dig strukturerad och till din plan hela flytten. Ett sätt att göra det på är till exempel att utgå från en lista på allt du ska packa ner, likt vår lista ovan, och sedan gruppera sakerna baserat på vilket rum eller utrymme dom sedan ska packas upp i. Du kommer att tacka dig själv sedan när du enkelt och smidigt kan packa upp kartongerna i ditt nya hem.